Аренда нежилых помещений в Москве.

Сдаем офис площадь  59,4 м². 

Помещений  - 4. Стр 3.  2/ 2. 

Цена 20 000 р/ м² в год.   Ставка  99 000 р/мес.

План.       Объект №  Т10_3_2_322. 

Аренда недвижимости в ОСЗ, Донской район.

 Почтовый адрес: 2 й Рощинский проезд д.12. 

Кабинетная планировка, с/у на этаже.

Цена 12 000 р/ м² в год.   Ставка  55 400 р/мес. 

План.     Недорого. Трехкомнатный.

№ Р12_5_2_204.  Стр 5.  2 /2.

Сдается недвижимость без наценки на инфраструктуру.

                    Планировка этажа. 

  Все  офисные помещения по цене 12 000 р/м² год.    2/2.

54,0 м2 - ставка 54 000 р/мес. № 204, стр. 5, 3 комн.

Субаренда офисного помещения, Очаковский район.

 Проспект Мира, 20 мин пешком.  Деловой центр в районе ВДНХ.

Офисный комплекс класс С. Парковка.    

Информация.   

Cобственник - Гинцветмет.  Год постройки: 1927 - 1975.  Тип фундамента: свайный. Тип перекрытия: железобетонные.

 Аренда недвижимости под склад, производство.

 Почтовый адрес: 2 й Рощинский проезд д.12. 

Снять площадь под производство, под склад.

122,3 м2 - ставка 101 917 р/мес. № 101 стр 21, 1 комн.

Возможно использование под мастерские. Без канализации.

Электроэнергия по счетчику.

 Представлены актуальные предложения недвижимости, готовой к заселению. Помимо этого, у каждого распорядителя всегда есть дополнительная информация, которую пока рано выкладывать на сайт. Поэтому если Вы не нашли ничего подходящего по площади или планировке, а место Вам подходит,  уточните у брокеров наличие запасных вариантов по аренде и срокам их реализации.  Кроме того, Вы также можете заблаговременно заказать и забронировать нужный объект, подав соответствующую заявку.

Нам очень важно Ваше обращение и мы будем рады подготовить Вам заказ и проконсультировать Вас по интересующим вопросам.

Описание состояния объекта "готов к работе".

     В БЦ все вакантные площади, как правило, предлагаются после ремонта и готовы для пользования. 

• Все сети смонтированы и подключены к телекоммуникационным коммутаторам.
• Пожарные системы сигнализации подключены.
• Охранные системы офиса выведены на пульт и активируются после оплаты.
• Вся инфраструктура  готова к обслуживанию вашей компании.
• Рабочие места в состоянии садись и работай.

Процедура заселения протекает  быстро, без потерь времени, и с экономией на расходы по обустройству.

Типовая отделка и комплектация.

Включает в себя:

• металлическая входная дверь с доводчиком, 2 замка + СКУД (магнитный замок);
• напольное покрытие - ламинат или ковролин, подвесной потолок, светильники;
• каждый блок оборудован системой контроля доступа;
• кондиционер  с дистанционным пультом управления ( для площади более 12 кв.м.);
• разводка телефонных и интернет проводов под каждое рабочее место (6 кв.м на 1 работающего);
• противопожарная сигнализация и оповещение - во всех местах общего доступа;
• ПВХ окна с вертикальными жалюзи;
• охранная сигнализация (активируется по желанию заказчика) 

Услуги для бизнеса. 

Опции, входящие в состав арендной платы:

• обслуживание системой контроля доступа на территорию;
• выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м. арендуемой площади;
• автоматическая выдаче разовых пропусков клиентам и посетителям  центра, при наличии телефона проводной связи;
• выдача комплекта ключей, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности в общедоступных местах;
• консультации по юридическому оформлению договорных отношений, администрирование договоров;
• сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка мест общего доступа;
• размещение информации о месте нахождения офиса компании на навигационных порталах;
• подача коммунальных ресурсов;
• юр адрес .

Платные услуги по заказу.

  От арендодателя БЦ.  

 По выбору (с включением стоимости в состав оплаты):

• обслуживание входящей корреспонденции с доставкой в выделенный почтовый ящик с ключом;
• присмотр за автомобилем на паркинге, с пропуском на территорию.

  От Оператора связи.

Телефония, интернет, каналы связи. По отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.

   От сервисной компании.

Платные, по отдельному договору:

•  прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;
•  услуги по уборке;
• мелкий ремонт, мытье окон. 

Условия аренды коммерческой недвижимости. 

Договор заключается на срок менее года. Регистрации не подлежит. По истечению срока действия заключается заново или пролонгируется. В цену включены коммунальные ресурсы и эксплуатационные затраты в местах общего пользования. Дополнительные удобства  - присмотр за а/м и почтовое обслуживание с ключами от почтового бокса - согласовываются сторонами и затем их стоимость прибавляется к ставке аренды. В счете отдельно не выделяются и оплачиваются  в составе аренды.

Сопоставление вариантов для успешного выбора.

Офис - инструмент предпринимателя. Соответственно и подбирать его надо исходя из целей и задач, стоящих перед бизнесом. Объективно сравнить варианты выбора можно только имея "общий знаменатель". Иначе невозможно сопоставить несоразмерные факторы в разных вариантах. 

Рекомендуем использовать экономический метод сравнения, с использованием в качестве главного показателя сравнительной оценки - средневзвешенную  ставку расходов на аренду. Это стоимость всех затрат, приведенная к квадратному метру, в системе все включено.

Складывайте все материальные расходы, включая телефонию, коммуналку  и парковку, переезд, доработку офиса, сетей и аренду. Получится совокупная цена. Делите на метраж. И так в каждом варианте. Получите то что можно сопоставлять, тот самый "общий знаменатель" или показатель экономической целесообразности, который наводит порядок в сравнении.

Если сделка проходит без комиссии агентству, то экономия выйдет существенной и вы получите самый низкий показатель затрат.

Относительно юрадреса (ЮА).

В качестве бесплатной опции  БЦ предоставляет арендатору возможность получения  ЮА, с последующим заключением арендного договора. Для компаний, вновь организующих свой бизнес, подобная помощь представляет собой хорошую возможность начать устойчивый бизнес.

Аренда офиса с юридическим адресом в бизнес центре означает, что Вы всегда сможете выправить все документы, необходимые для совершения регистрационных действий, включая гарантийные письма и свидетельства. Стоимость аренды содержит в себе все необходимые действия. А в дальнейшем, при активации опции предоставления почтового бокса, добавляется поддержка  ЮА - уверенная связь с ФНС.

Бизнес центры предоставляют надежный ЮА от собственника в сфере подотчетности ИФНС №25.   

Гарантийное письмо в налоговую службу и  текст договора содержат одинаковые формулировки с точностью достаточной для совершения регистрационных действий.